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Gebäudemanagement
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Gebäudemanagement für Privatkunden, Investoren und Komunen
Für das kaufmännisches und technisches Gebäudemanagement innerhalb unserer Gruppe steht Privatpersonen, Komunen und Investoren unsere Gesellschaft “HGM Facility Management“ als leistungsfähiger Ansprechpartner zur Seite. Wir verfügen über ein bundesweites Dienstleistungsnetzwerk und könne so die ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie übernehmen.
Die Kooperation mit unseren Partnern und deren rund 90 Niederlassungen und Servicebüros bundesweit mit qualifizierten
Mitarbeitern vor Ort, stellen der wichtigste Bestandteil unseres umfassenden Betreuungskonzepts dar. Hierdruch wird die lokale Präsenz. gewährleistet.
Wir betreuen Ihr Portfolio und Ihre Mieter durch feste persönliche Ansprechpartner.
Unsere Services für Sie
Vermietungsmanagement
Wir erstellen Objekt- und Leerstandsanalysen und entwickeln im Anschluss situationsgerechte Vermietungskonzepte. Hierdurch steigern wir die Vermietungsquote und reduzieren den Leerstand dauerhaft auf ein Minimum. Durch unsere Vor-Ort-Präsenz können zudem Mieterhöhungspotenziale identifiziert werden.
Controlling und Reporting
Voraussetzung für eine aktive und strategische Steuerung von Immobilienportfolios sind ein nachhaltiges Controlling und ein transparentes Reporting. Eine weitere Möglichkeit, den nachhaltigen Objekterfolg zu sichern, bietet das Benchmarking der Betriebs- und Bewirtschaftungskosten. Als fester Bestandteil unseres Controllings ermöglicht dies die Senkung der „zweiten Miete“ – der Nebenkosten – durch die konsequente Ausschöpfung von Einsparungspotenzialen.
Leerstand vermeiden & Mieterzufriedenheit steigern
Zufriedene Mieter sichern Objekterträge und tragen maßgeblich dazu bei, dass es nicht zu unerwünschtem Leerstand kommt. Deshalb legen wir bei der kaufmännischen Betreuung Ihrer Immobilien einen besonderen Fokus auf die Mieterzufriedenheit – und stehen den Mietern als erster Ansprechpartner in allen Belangen rund um ihr Mietvertragsverhältnis zur Seite. Bestehende Verträge prüfen wir auf Einhaltung sowie eine mögliche Optimierung in Ihrem Interesse als Vermieter. Auch strategisches Objektmanagement zählt zu unseren Services. Die Wettbewerbssituation Ihrer Immobilie sowie das Umfeld und das lokale Marktgeschehen behalten wir dabei stets im Blick – so können wir Änderungen frühzeitig berücksichtigen und den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig sichern.
Unsere Leistungen für Sie
Kaufmännisches Property Management – unsere Leistungen auf einen Blick!
- Persönliche Mieterbetreuung vor Ort
- Professionelle Mietvertragsverwaltung
- Nachhaltiges Controlling und transparentes Reporting
- Aktive Verwaltung von Dienstleisterverträgen
- Zeitnahe Betriebskostenerfassung und -abrechnung
- Kontinuierliche Betriebskostenanalyse und -optimierung
- Verhandlung und Abschluss von Rahmenverträgen zur Optimierung der Betriebskosten
- Durchsetzung möglicher Mietanpassungen
- Schnelle Anschluss-, Nach- und Neuvermietung
- Flächenanalyse, Leerstandsmanagement und Umstrukturierungsvorschläge
- Regelmäßiger Immobilien-Performance-Check
Technisches Property Management – unsere Leistungen auf einen Blick!
- Sicherstellung des laufenden Betriebs und der technischen Bewirtschaftung der Immobilie
- Orientierung an geltenden Gesetzen und Normen sowie an sämtlichen sonstigen Vorschriften und Bestimmungen, die für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlich sind.
- Identifikation und Durchführung aller Reparatur- und Wartungsmaßnahmen
- Planung und Steuerung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen
- Überwachung der Bauqualität
- Controlling aller am Objekt tätigen Dienstleister
- Baukostenkontrolle und Gewährleistungsmanagement
- Identifizierung und konzeptionelle Umsetzung von Wertsteigerungspotenzialen
Weitere Leistungen
Immobilienservice
Ob bei Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie – Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem neuen Mieter bzw. Käufer. Sowohl der Verkauf als auch der Kauf einer Immobilie stellt immer etwas Besonderes und ist von großer Bedeutung für alle Beteiligten.
Unsere Philosophie: In unserer Funktion als z. T. langjährige Verwalterin verfügen wir über über nahezu alle benötigten Unterlagen sowie umfangreiche Kenntnisse über die Objekte, Bewohnerstruckturen, erfolgte und anstehende Maßnahmen… all dies runden wir in einem Rundum-Immobilienservice ab – Nutzen Sie diese Expertise! Sie müssen nichts tun – Unsere Mitarbeiter übernehmen die komplette Abwicklung – von einer professionellen Prästentation Ihrer Immobilie bis hin zum erfolgreichen Abschluss mit bestmöglichen Preis am Markt.
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